KHÔNG ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI CÓ BỊ PHẠT KHÔNG?
Biến động đất đai là sự thay đổi về thông tin của đất và các tài sản gắn liền trên đất. Ví dụ: chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất cho người khác, thay đổi hình thức sử dụng đất…
Theo đó, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai khi có biến động đất đai thuộc một trong các trường hợp pháp luật quy định. Tuy nhiên, nếu việc đăng ký biến động không được thực hiện kịp thời trong thời gian quy định hoặc không đứng quy định thìngười có quyền và lợi ích hợp pháp liên quan đến phần đất hoặc tài sản gắn liền với đất sẽ bị áp dụng một số chế tài như bị xử phạt vi phạm hành chính, phạt tiền theo quy định pháp luật.
Căn cứ vào khoản 4 Điều 5 Nghị định 91/2019/NĐ-CP xử lý vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai quy định trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với cả hai bên chuyển đổi quyền sử dụng đất.
Trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với bên nhận chuyển quyền sử dụng đất. Trường hợp cho thuê, thế chấp bằng quyền sử dụng đất mà không đăng ký thì xử phạt vi phạm hành chính đối với người sử dụng đất đã cho thuê, đã thế chấp.
Mức xử phạt:
Tại khoản 2, khoản 3 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP xử lý vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai chỉ rõ hình thức và mức xử phạt đối với khu vực nông thôn và thành thị như sau:
Trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều 95 của Luật đất đai 2013 tại khu vực nông thôn:
Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động;
Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động.
Trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai tại khu vực đô thị thì mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng theo quy định.
Như vậy, để tránh những rủi ro không đáng có với tài sản có giá trị lớn như quyền sử dụng đất cũng như tránh việc bị xử phạt vi phạm hành chính, phạt tiền đối với các trường hợp thực hiện không đúng quy định của pháp luật, người sử dụng đất nên thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai ngay sau khi có sự thay đổi về thửa đất và các tài sản gắn liền trên đất.
Chúng tôi tự hào là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đất đai cùng đội ngũ nhân sự giỏi, chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm, chúng tôi mong muốn đồng hành cùng khách hàng trong việc cung cấp dịch vụ Đăng ký biến động đất đai kịp thời (tránh những rủi ro không đáng có), hiệu quả và chi phí tối ưu nhất.
TƯ VẤN NAM TIẾN
Trụ sở: Ô 73, Lô DC 13, Đường D 1, KDC Vsip 1, An Phú, Thuận An, Bình Dương
Hotline: 0345 844 968 – 0342 379 222
Website: tuvanluatnamtien.com
Email: luatnamtien@gmail.com
